Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

12.08.2018 г. В Госдуме предложили давать многодетным семьям субсидии на покупку жилья

По мнению депутатов, законопроект будет стимулировать россиян активнее усыновлять детей. Депутаты Госдумы разработали законопроект, позволяющий семьям с пятью и более детьми, в том числе усыновленными, получить государственную субсидию на покупку или строительство жилья.

12.08.2018 г. Глава Минстроя не видит предпосылок для возникновения ипотечного «пузыря» 

Страхи по поводу возникновения ипотечного «пузыря» в России преувеличены, считает глава министерства строительства Владимир Якушев.

12.08.2018 г. Дмитрий Медведев считает необходимым сделать ипотеку более доступной

Премьер-министр Дмитрий Медведев призвал сделать ипотеку в России более доступной, добиваясь снижения ипотечных ставок и используя ипотечные облигации. Об этом он сказал на заседании президиума Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам.

Наши проекты

Альтернатива ипотеке

Приобретение квартиры по полной стоимости на сегодняшний день явление исключительное. Большая часть населения возлагает надежду на ипотеку. Но, надо признать, в настоящее время ипотечный кредит доступен далеко не каждому. Согласно статистике в потенциальных клиентах ипотечных банков на данный момент может быть примерно 7% населения, чей ежемесячный доход составляет 40-50 тысяч рублей. Ведь для того, чтобы банк выдал положительное решение на выдачу ипотечного кредита нужен, как минимум, хороший заработок и собственные накопления на первоначальный взнос и уплату прочих дополнительных расходов при оформлении ипотечного кредита, включающих различные комиссии, расходы по оценке, страховку и т.д.

Если вариант ипотеки для решения жилищных проблем вам не подходит, попробуйте рассмотреть другие варианты приобретения жилья. Возможно в них вы найдете приемлемый для себя вариант улучшения жилищных условий, но при этом самым серьезным образом отнеситесь к его надежности.

В то же время до 80% жилья в странах Европы приобретается вовсе не по ипотечным программам, а благодаря строительным сберегательным кассам, смысл работы которых заключается в аккумулировании сбережений нуждающихся в улучшении жилищных условий и поэтапном приобретении жилья для вкладчиков по определенным схемам. В классической схеме конца XVIII века в выигрыше оказывались все, кроме последнего, - примерно так объясняли суть строительных сберегательных касс на родине этого изобретения в Англии.

Наибольшее развитие строительных сберегательных касс получило в Германии, где до 30-х годов ХХ века действовала так называемая традиционная система, при которой очередность получения кредита на покупку недвижимости вкладчиками стройсберкасс определялась жребием. Затем Германия перешла на оценочную систему, при которой срок выдачи кредита определялся тем, как вкладчик накапливает средства в стройсберкассе.

Но для России это дело пока новое. Проект Федерального закона "О строительно-сберегательных кассах" дважды вносился в Государственную Думу, но был отклонен, так как не устраивал застройщиков, работавших по долевым схемам.

Проект закона устанавливает правовой статус и особенности деятельности строительных сберегательных касс (ССК), привлекающих во вклады денежные средства физических и юридических лиц и выдающих кредиты для улучшения жилищных условий. ССК определена в проекте закона как специализированный банк с ограниченным перечнем банковских операций. Надзор за деятельностью строительных сберегательных касс осуществляет Банк России.

Суть деятельности ССК заключается в том, что вкладчик строительной сберегательной кассы заключает с ССК договор накопления сбережений, предусматривающий внесение им в течение определенного срока взносов фиксированного объема. Когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для покупки квартиры на срок от 7 до 15 лет.

Другие существующие на сегодня варианты решения жилищных проблем, не связанные с ипотечным кредитованием, более подробно представлены по вышеприведенным ссылкам.



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотека. Руководство к действиюИпотека. Руководство к действию
    Издательство: АСТ. Год: 2013.

    Меня часто спрашивают друзья и знакомые: "Что вы посоветуете по поводу кредита?" "Посоветую не брать кредит", - отвечаю я. Но - совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006...