Цель портала "Все об ипотеке" максимально полно представить в одном месте федеральную и региональную законодательную и нормативную базу по всем аспектам ипотечного кредитования и познакомить с нюансами ипотеки, что поможет вам реальнее оценить свои кредитные возможности.
Ипотека в России начинает свой отсчет с 16 июля 1998 г., когда был принят Федеральный закон № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Российская национальная модель ипотеки развивается по принципам двухуровневой американской модели. До определенного момента развитие ипотечного кредитования сдерживалось высокими темпами инфляции, нестабильностью рубля и низким уровнем доходов населения. Наиболее благоприятным периодом ипотечных операций можно считать 2005 - 2007 гг., когда объемы предоставляемых кредитов увеличивались высокими темпами, а число банков - участников ипотечного рынка постоянно росло. Однако, несмотря на высокую динамику развития ипотечного кредитования в докризисный период, абсолютные его объемы очень малы в сравнении с развитыми странами. Потенциал же российского ипотечного рынка жилья в настоящее время оценивается как высокий в силу неудовлетворенности населения жилищными условиями.
Согласно статистике ипотека жилья доступна гражданам, чей ежемесячный доход составляет 40-50 тысяч рублей. А это на сегодня примерно 7% населения страны. Исследуя макроэкономическую конъюнктуру ипотечного рынка, "Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года", принятая Распоряжением Правительства РФ от 19 июля 2010 г. N 1201-р, в целях стимулирования спроса на жилищную ипотеку предлагает:
повышать доступность ипотеки жилья экономкласса;
обеспечивать через деятельность институтов развития ипотечного рынка поддержание уровня процентной ставки на приемлемом для заемщиков уровне;
предоставлять надежным заемщикам возможность снижения первоначального взноса за счет развития страхования ипотеки и оказания государственной поддержки определенным категориям граждан;
стимулировать развитие специальных программ ипотечного кредитования, ориентированных на отдельные категории заемщиков, в частности военнослужащих, молодых семей и получателей материнского (семейного) капитала.
В то же время доступность жилья значительно дифференцирована на региональном уровне и зависит от динамики уровня доходов населения, а также от региональных и местных социально-экономических условий и особенностей.
Обратившись с помощью интерактивной карты к своему региону, вы найдете меры региональной поддержки развития ипотечного рынка и виды социальной поддержки граждан региона, нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующих в ипотеке жилья.
Также на портале "Все об ипотеке" вы найдете:
в разделе "Законодательство" - Федеральные законы "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "Об ипотечных ценных бумагах", другие законы, имеющие отношение к ипотеке, а также федеральные законы о внесении изменений к ним;
в разделе "Нормативная база" - постановления Правительства РФ, приказы и письма Минэкономразвития и других ведомств, регламентирующие функционирование ипотечной системы;
в разделе "Ипотечное кредитование" - условия получения ипотечных кредитов по различным ипотечным программам, процедуры оценки и страхования ипотеки, вопросы оформления ипотечного договора, а также вопросы применения имущественного налогового вычета при ипотеке жилья;
в разделе "Кредитные организации" - условия получения ипотечных кредитов, предоставляемые различными банками;
в разделе "Изучаем ипотеку" - модели ипотеки и обзор различных ипотечных программ, в том числе с привлечением государственных субсидий;
в разделе "Словарь терминов" - значение наиболее популярных ипотечных терминов;
в разделе "Литература" - обзор специальной литературы по ипотеке с возможностью ее приобретения в партнерском Интернет-магазине;
Раздел "Альтернатива ипотеке" познакомит Вас с другими вариантами улучшения жилищных условий, отличными от ипотечного кредитования;
в разделе "Новости" Вы познакомитесь с последними новостями из регионов, освещающими ход реализации региональных жилищных ипотечных программ. Новости, не входящие в последнюю десятку, помещаются в "Архив новостей" по годам, который доступен по ссылке в конце ленты новостей. Кроме этого на портале есть возможность просмотра новостных и аналитических тематических видеосюжетов по жилищной ипотеке, а также видеоматериалы по особенностям ипотечного жилищного кредитования для военных и обзор региональных материалов по ипотеке жилья;
"Ипотечный калькулятор" поможет Вам проиграть варианты жилищной ипотеки и оценить свои кредитные возможности.
Приглашаем Вас также на форум "Все об ипотеке" для обсуждения возникших проблем в вопросах ипотечного кредитования и надеемся, что советы других заемщиков, столкнувшихся с аналогичными проблемами, помогут Вам в их решении.
Коллектив портала "Все об ипотеке" благодарит Вас за внимание к порталу и надеется, что здесь Вы найдете ответы на свои вопросы, связанные с ипотекой жилья.
С. А. Артемов Система государственного ипотечного жилищного кредитования Мягкая обложка (2010)
Монография посвящена организационно-функциональному аспекту взаимодействия властных и предпринимательских структур в региональной системе государственного ипотечного жилищного кредитования. Приведенное в монографии исследование представляет интерес для...
Л. И. Шевченко Недвижимость в России. Правовое регулирование и судебная практика Мягкая обложка (2005)
Анализируются понятие недвижимости как объект гражданского права, право собственности на жилое помещение. Раскрываются особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и специфика аренды земельных участков...
