Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

16.10.2018 г. Субсидированная ипотека, о которой никто не знает, закроется в России через 1,5 месяца

Всего 1,5 месяца осталось до окончания действия льготной — "деревянной" ипотеки в России, о которой почти никто не слышал. Льготные кредиты "прошли" мимо россиян — СМИ рассказали о первом случае выдачи такого кредита только в сентябре. Общий срок действия программы выдачи...

16.10.2018 г. Госдума приняла в I чтении законопроект о расширении ипотечного покрытия облигаций

Госдума приняла в первом чтении законопроект о включении прав требований, обеспеченных залогом прав по договорам участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций. Документ инициирован правительством РФ.

16.10.2018 г. Госдума совершенствует правила ипотечного кредитования

Правительственный законопроект, позволяющий включать права требований, обеспеченных залогом прав по договорам участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций, Госдума приняла в первом чтении.

Наши проекты

Социальная ипотека в Калининграде и Калининградской области в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Калининграде и Калининградской области в 2018 году

Социальная ипотека в новостройках Калининграда и Калининградской области

Социальная ипотека в новостройках Калининграда и Калининградской области реализуется в соответствии с Законом Калининградской области от 2 июля 2012 г. N 129 "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области", в дальнейшем по тексту – Закон N 129, устанавливающем меры социальной поддержки лиц, осуществляющих приобретение жилых помещений на первичном рынке с использованием средств ипотечного жилищного кредита.

В соответствии с Законом N 129 лицам, указанным в статье 1, за счет средств областного бюджета предоставляются меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке.

При этом под первичным рынком жилья понимается жилой фонд, введенный в эксплуатацию не ранее 1 января 2015 года либо не завершенный строительством, собственником (правообладателем) которого является организация - застройщик жилого дома, в котором приобретается квартира, либо иное юридическое лицо.

С 1 января 2017 года меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, предоставляются гражданам, включенным до 1 января 2017 года в порядке, установленном Правительством Калининградской области, в список граждан, имеющих право на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке.

Размер, порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области утвержден Постановлением Правительства Калининградской области от 29 мая 2017 г. N 265 "О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области", в дальнейшем по тексту - Порядок.

В соответствии с пунктом 4 Порядка право на получение социальной выплаты имеет гражданин Российской Федерации:

  • не достигший на день подачи заявления о получении социальной выплаты возраста 36 лет;
  • являющийся:
    • либо педагогическим работником государственной (муниципальной) образовательной организации Калининградской области (далее - образовательная организация), имеющим стаж педагогической работы не менее трех лет;
    • либо медицинским работником государственной медицинской организации Калининградской области (далее - медицинская организация) и имеющим стаж работы по специальности не менее трех лет, за исключением медицинских работников, относящихся к младшему медицинскому персоналу;
  • проживающий на территории Калининградской области;
  • относящийся к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 1 Закона Калининградской области от 2 июля 2012 года N 129 "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области";
  • заключающий (заключивший) договор ипотечного жилищного кредита (займа) после 1 января 2017 года;
  • не улучшавший жилищные условия с использованием государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджетов.

Размер социальной выплаты не может превышать 30 % стоимости, установленной договором приобретения жилого помещения или объекта долевого строительства. Оплата дополнительно приобретаемой (приобретенной) площади жилого помещения сверх рассчитанного размера общей площади жилого помещения производится за счет средств гражданина.

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Калининградской области


Последние новости по ипотеке г. Калининграда и Калининградской области

Все новости г. Калининграда и Калининградской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. МонографияУчет операций по ипотеке в коммерческих организациях. Монография
    Издательство: Проспект. Год: 2016.

    В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета...

  • Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтовФормирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов
    Издательство: Наука. Год: 2007.

    Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания...