Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

23.07.2017 г. Артем Дубинский: Не разделяю мнение тех, кто в контексте обсуждений ставок по ипотеке в России, сравнивает их с «европейскими»

Артем Дубинский, - глава российского представительства Finint Securitisation Services рассказал аналитическому центру Русипотеки о своем отношении к постоянному ожиданию низких ипотечных ставок как главному пути в повышении доступности для граждан ипотечного кредитования.

22.07.2017 г. Кабмин выделит два миллиарда рублей на поддержку ипотечных заемщиков

Кабинет министров продолжит поддержку отдельных категорий ипотечных заемщиков, попавших в трудную ситуацию после падения курса рубля. Программу начали в апреле 2015 года и регулярно продлевали. Последний раз - до конца мая текущего года. В помощь заемщикам направили 4,5 миллиарда рублей.

22.07.2017 г. Власти РФ помогут отдельным категориям граждан выплатить ипотеку

На эти цели направят два миллиарда рублей. Премьер-министр России Дмитрий Медведев перечислил категории ипотечных заемщиков, которым помогут с выплатой кредитов.

Наши проекты

Социальная льготная ипотека в Кемерово и Кемеровской области в 2017 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Кемерово и Кемеровской области в 2017 году

Социальная ипотека в Кемерово и Кемеровской области может быть взята гражданами, являющимися получателями областных долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилья.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона Кемеровской области от 16 мая 2006 г. N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного жилищного кредитования" социальные выплаты предоставляются гражданам в случае, если:

  • Гражданин и члены его семьи обеспечены общей жилой площадью на 1-го члена семьи менее 14 м2, норма которой в исключительных случаях по решению областной комиссии может быть увеличена.
  • Молодые семьи проживают с родителями - независимо от размера площади совместно занимаемых жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на них.
  • Граждане проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на них. При этом граждане и члены семьи гражданина не должны быть обеспечены другим жильем, пригодным для проживания, либо граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 м2. В исключительных случаях по решению областной комиссии указанная норма может быть увеличена.

В указанных случаях право на получение льготного жилищного займа имеют граждане, относящиеся к одной из категорий согласно ст. 4 Закона Кемеровской области № 58-ОЗ.

Условия, срок предоставления и определение суммы целевого займа регулирует ст. 8 областного Закона N 58-ОЗ. Предоставление льготной ипотеки в Кемерово на строительство индивидуального жилого дома производится при условии начала строительства дома за счет собственных средств гражданина с объемом фактически выполненных работ не менее 10 % от необходимых объемов работ, что должно быть подтверждено представлением соответствующих документов специализированной организации.

Социальная ипотека для медработников в Кемерово и Кемеровской области

Социальная ипотека для медработников в Кемерово и Кемеровской области предоставляется на основании Закона Кемеровской области от 28.01.2010 N 1-ОЗ "О займах научным и медицинским работникам, участвующим в разработке, внедрении и (или) применении высоких технологий в профилактике и лечении сердечно-сосудистых заболеваний".

Заем медработникам предоставляется на срок не более 20 лет в сумме, определяемой с учетом:

  • Норматива площади жилого помещения (для семьи из двух человек - 42 м2, для семьи из трех и более человек - по 18 м2 на каждого члена семьи).
  • Фактически сложившейся средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья.
  • Размера доходов заемщика за последние 6 календарных месяцев до дня подачи заявления (сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 % ежемесячных доходов заемщика).

Порядок и условия предоставления, способы и условия обеспечения возврата целевого жилищного займа научным и медицинским работникам этой категории утвержден Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29 декабря 2010 г. N 600.

В соответствии с Порядком однократный заем предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления денежных средств специализированной организацией на счет продавца или иного правообладателя жилья, приобретаемого заемщиками за счет займа, или путем перечисления на лицевой счет заемщика, открытый в системе данных бухгалтерского учета специализированной организации, с последующим перечислением по письменному распоряжению заемщиков на счет заемщика, открытый в банковском учреждении.

Способы и условия обеспечения возврата займа определены разделом 3 Порядка и предусматривают следующие способы:

  1. поручительство физических или юридических лиц;
  2. залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа;
  3. неустойка (пеня);
  4. страхование риска утраты и повреждения жилья, приобретенного за счет займа.

При залоге специализированная организация - залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам - залогодателям из стоимости заложенного жилья преимущественно перед другими кредиторами заемщиков.

При этом жилое помещение, на которое установлена ипотека, остается у заемщика - залогодателя в его владении и пользовании, а залогодержатель вправе обратить взыскание на жилое помещение, находящееся в залоге, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Залог прекращает свое действие при окончательном расчете заемщиком по договору займа.

Последние новости по ипотеке г. Кемерово и Кемеровской области

  • Ипотека в Кузбассе: поддержка наоборот
    25.04.2017 г.
    Ипотека в Кузбассе: поддержка наоборот

    Завершение федеральной программы поддержки ипотеки существенно не повлияло на рынок жилья. Благодаря снижению ключевой ставки Центробанка процентные ставки по ипотечным кредитам и без государственного субсидирования остались на том же уровне, а где-то даже стали ниже. При этом жилой квадратный метр в...

  • Военные в Сибири в 2016 году приобрели почти 2,5 тысяч жилых помещений по ипотеке
    09.02.2017 г.
    Военные в Сибири в 2016 году приобрели почти 2,5 тысяч жилых помещений по ипотеке

    Военнослужащие соединений и воинских частей Центрального военного округа, дислоцированных в Сибири, приобрели по накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих 2 тыс. 466 жилых помещений в 2016 году.

  • Ипотеку в Кузбассе теперь можно взять под 12 процентов годовых
    10.01.2017 г.
    Ипотеку в Кузбассе теперь можно взять под 12 процентов годовых

    Как сообщила директор АИЖК Кемеровской области Юлия Шматок, с 1 января 2017 года ставки по федеральной ипотечной программе снижаются на 0,25% и составляют от 12% до 12,5% годовых для готового и строящегося жилья.

Все новости г. Кемерово и Кемеровской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже: