Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

24.04.2019 г. Фёдоров призвал регионы обмениваться успешным опытом поддержки ипотечников

Многие регионы используют творческий подход для поддержки ипотечных заёмщиков, целесообразно обмениваться успешным опытом в этой области на площадке Совета законодателей, считает первый заместитель председателя Совета Федерации Николай Фёдоров. Об этом сообщает пресс-служба Совфеда.

24.04.2019 г. Как будет работать механизм ипотечных каникул

Такую норму вводит закон, который уже был одобрен Советом Федерации и направлен на подпись президенту.

24.04.2019 г. Условия ипотеки на частный дом приблизят к кредиту на квартиру

До сих пор под частный дом ипотеку взять нельзя, только потребительский кредит, у которого и ставки выше, и срок короче. "Если мы говорим о потребительском кредите, то это 3-5 лет, но для строительства дома кредит должен быть таким же, как при ипотеке для квартир, чтобы граждане могли занимать средства...

Наши проекты

Социальная ипотека в Курске и Курской области в 2019 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Курске и Курской области в 2019 году

Социальная ипотека в Курске и Курской области реализуется в соответствии с Постановлением Администрации Курской области от 21.07.2007 г. N 122, утвердившем "Правила предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат отдельным категориям граждан на выплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья в Курской области", в дальнейшем по тексту - Правила.

Правила определяют порядок предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат отдельным категориям граждан на выплату первоначального взноса по социальной ипотеке на приобретение жилья на территории области, обладающим правом на их получение, в том числе:

  • Многодетные семьи.
  • Граждане, усыновившие 1-го или более несовершеннолетних детей.
  • Работники органов государственной власти Курской области и учреждений, финансируемых из областного бюджета, а также работникам учреждений, финансируемых из бюджетов поселений, муниципальных районов и городских округов, получающих в соответствующем финансовом году дотации из областного бюджета.

Социальные выплаты предоставляются гражданам, проживающим на территории области и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.

Право на получение социальных выплат удостоверяется путем выдачи лицу, обратившемуся за ее получением, свидетельства о предоставлении безвозмездной социальные выплаты по установленной форме. Оформление и выдачу свидетельства осуществляет областное казенное учреждение "Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан".

Граждане вправе использовать социальную выплату на уплату первоначального взноса по социальной ипотеке на приобретение жилого помещения, в том числе при участии в долевом строительстве, с представлением кредитного договора (договора займа), договора купли-продажи, договора долевого участия в строительстве жилья, договора уступки прав, зарегистрированных в установленном порядке.

Общая площадь приобретаемого жилья за счет социальной выплаты должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилье.

  • Социальная выплата предоставляется в размере от 10 до 70 % рыночной стоимости жилого помещения в зависимости от уровня дохода, времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий. "Бюджетникам" социальные выплаты предоставляются при непрерывном стаже работы в бюджетных учреждениях не менее пяти лет на день подачи заявления. Для многодетных семьей расчет социальной выплаты производится только на многодетных родителей, детей в возрасте до восемнадцати лет, детей старше 18-ти лет, ставших инвалидами до достижения ими 18-ти лет, детей в возрасте до двадцати трех лет, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях Курской области, а также проходящих срочную военную службу по призыву.

Социальная ипотека для молодых учителей Курска и Курской области

Социальная ипотека для молодых учителей Курска и Курской области реализуется в соответствии с Правилами предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным молодым учителям государственных и муниципальных общеобразовательных учреждений Курской области (в дальнейшем по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Администрации Курской области от 17 сентября 2012 г. N 780-па.

В соответствии с Правилами социальные выплаты предоставляются молодым учителям в возрасте до 35 лет, проживающим на территории Курской области, работающим в государственных и муниципальных общеобразовательных учреждениях Курской области, реализующих общеобразовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.

  • Социальная выплата предоставляется на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилья на территории Курской области в размере не более 20 % от суммы ипотечного жилищного кредита при условии, что процентная ставка по ипотечным кредитам не должна превышать 8,5 % годовых.

Социальная выплата может быть использована молодыми учителями на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья, в том числе при участии в долевом строительстве, с представлением кредитного договора (договора займа), договора купли-продажи, договора долевого участия в строительстве жилья, договора уступки права требования, зарегистрированных в установленном порядке.

Не допускается использование социальной выплаты на погашение основного долга по ипотечным кредитам (займам), процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечным кредитам (займам).

Общая площадь приобретаемого жилья за счет социальной выплаты должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Требование к претендентам на получение социальной выплаты установлены частью 2 Правил.

Социальная ипотека для фармацевтов и медработников в Курске и Курской области

Социальная ипотека для фармацевтов и медработников в Курске и Курской области реализуется в соответствии с Постановление Администрации Курской области от 30 марта 2012 г. N 297-па "О Порядке возмещения из областного бюджета затрат на уплату процентов по кредитам и займам, полученным в российских кредитных организациях и ипотечных агентствах медицинскими и фармацевтическими работниками медицинских организаций, подведомственных исполнительным органам государственной власти Курской области, признанным в установленном порядке нуждающимися в получении жилья или улучшении жилищных условий".

  • В соответствии с законом Курской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год затраты возмещаются заемщикам в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предоставления кредита, увеличенной на 3 пункта, ежемесячно при условии своевременной уплаты заемщиком процентов, начисленных в соответствии с кредитным договором, заключенным с кредитной организацией.

Затраты возмещаются на основании утвержденных Администрацией Курской области списков. При этом размер кредита не должен превышать расчетной стоимости жилья по социальной норме площади жилого помещения для предоставления мер социальной поддержки в размере:

  • 18 м2 общей площади жилья на одного члена семьи для семей различной численности;
  • 33 м2 общей площади жилья для одиноко проживающего гражданина.

Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья, установленной для Курской области уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на день получения кредита.

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Курской области


Последние новости по ипотеке г. Курска и Курской области

  • За два месяца в Курской области выдано более 1300 ипотечных кредитов
    16.04.2019 г.
    За два месяца в Курской области выдано более 1300 ипотечных кредитов

    За январь-февраль текущего года в Курской области выдан 1341 ипотечный жилищный кредит. Объем выданных кредитов этого профиля составил 2,3 млрд рублей, что на 11,5% превышает аналогичный показатель прошлого года.

  • В Железногорске появилась льготная ипотека для семей с детьми
    22.02.2018 г.
    В Железногорске появилась льготная ипотека для семей с детьми

    Российские семьи, в которых в 2018-2021 годах появится второй или третий ребёнок, могут претендовать на льготные условия кредитования - и даже перекредитования. Об этом 19 февраля рассказала на пресс-конференции начальник железногорского управления Пенсионного фонда Лариса Хованская.

  • Курянам стала доступна ипотека со ставкой 6% годовых
    19.02.2018 г.
    Курянам стала доступна ипотека со ставкой 6% годовых

    Сбербанк снижает ставки по кредитам до исторических минимумов. 15 февраля на встрече с журналистами управляющий Курским отделением ПАО Сбербанк Сергей Хоров рассказал о новых продуктах банка. Хороших новостей сразу две: это ипотека с беспрецедентно низкой ставкой 6% для семей с детьми и весенняя акция,...

Все новости г. Курска и Курской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008...

  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. МонографияФормирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Монография
    Издательство: Прометей. Год: 2019.

    В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты...