Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

16.10.2018 г. Субсидированная ипотека, о которой никто не знает, закроется в России через 1,5 месяца

Всего 1,5 месяца осталось до окончания действия льготной — "деревянной" ипотеки в России, о которой почти никто не слышал. Льготные кредиты "прошли" мимо россиян — СМИ рассказали о первом случае выдачи такого кредита только в сентябре. Общий срок действия программы выдачи...

16.10.2018 г. Госдума приняла в I чтении законопроект о расширении ипотечного покрытия облигаций

Госдума приняла в первом чтении законопроект о включении прав требований, обеспеченных залогом прав по договорам участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций. Документ инициирован правительством РФ.

16.10.2018 г. Госдума совершенствует правила ипотечного кредитования

Правительственный законопроект, позволяющий включать права требований, обеспеченных залогом прав по договорам участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций, Госдума приняла в первом чтении.

Наши проекты
Реклама
  • Http://zalogkvartir.com

    Больше нигде нет таких выгодных предложений под залог дома, как у http://zalogkvartir.com!

    zalogkvartir.com

Социальная ипотека в Рязани и Рязанской области в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Рязани и Рязанской области в 2018 году

Социальная ипотека в Рязани реализуется в рамках муниципальной программы "Жилище" на 2016 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Администрации города Рязани от 29.09.2015 N 4549.

Условия реализации основного мероприятия "Льготное ипотечное кредитование" муниципальной программы "Жилище" на 2016 - 2020 годы приведены в Приложении N2 (в дальнейшем по тексту – Мероприятие 1), а основного мероприятия "Субсидирование процентной ставки по банковскому кредиту" муниципальной программы "Жилище" на 2016 - 2020 годы – в Приложении N 3 (в дальнейшем по тексту – Мероприятие 2).

Претендентами на участие в Мероприятии 1 или Мероприятии 2 могут быть российские граждане, желающие улучшить свои жилищные условия:

  • зарегистрированные по месту жительства на территории города Рязани и Рязанской области не менее одного года на момент подачи документов;
  • имеющие место основной работы, расположенное в городе Рязани (в границах муниципального образования - городской округ город Рязань);
  • не имеющие в собственности жилого помещения в городе Рязани или имеющие в собственности жилое помещение в городе Рязани менее установленных социальных норм в соответствии с региональным стандартом: 18 м2 общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 м2 - на семью из двух человек; 33 м2 - на одиноко проживающих граждан (долевая собственность с иными гражданами, не входящими в состав семьи Претендента, не учитывается).
  • относящиеся к одной из следующих категорий:
    • состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании - город Рязань;
    • работающие в государственных и муниципальных учреждениях и организациях не менее одного года;
    • работающие на муниципальных предприятиях не менее одного года;
    • зарегистрированные в общежитиях, коммунальных квартирах не менее одного года;
    • многодетные и неполные семьи;
    • молодые семьи.

Для получения права на участие в Мероприятии 1 Претендент представляет в Фонд подлинники и копии документов на всех членов семьи, указанных в разделе 5 Мероприятия 1.

Условия предоставления Участнику займа установлены разделом 7 Мероприятия 1.

Заем предоставляется Участнику на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения в городе Рязани на срок до 30 лет при условии возврата займа до наступления 60-летнего возраста Заемщика (Созаемщиков).

Процентная ставка за пользование займом составляет 1/2 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на момент подписания договора займа.

Размер займа не может превышать сумму, рассчитанную исходя из условий погашения займа и процентов за пользование займом, составляющую 30% от среднемесячного дохода Заемщика (Созаемщиков) и не может превышать 80% стоимости жилого помещения.

Для получения права на участие в Мероприятии 2 Претендент представляет в Фонд подлинники и копии документов на всех членов семьи, указанных в разделе 5 Мероприятия 2.

Размеры субсидий на возмещение части затрат на оплату процентов по банковскому кредиту составляют:

  • по договорам о субсидировании, заключенным в рамках муниципальной целевой программы "Муниципальная ипотека" на 2007 - 2010 годы, - 50% затрат на оплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом на весь срок действия договора;
  • по договорам о субсидировании, заключенным в рамках долгосрочной целевой программы "Муниципальная ипотека на 2011 - 2020 годы", - 30% затрат на оплату процентов за пользование банковским кредитом (при этом размер субсидии не может превышать величину, рассчитанную исходя из 30% установленной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;
  • по договорам о субсидировании, заключенным в рамках подпрограммы "Муниципальная ипотека на 2014 - 2020 годы" муниципальной программы муниципального образования - городской округ город Рязань "Жилище" на 2014 - 2020 годы, - 30% затрат на оплату процентов за пользование банковским кредитом (при этом размер субсидии не может превышать величину, рассчитанную исходя из величины 30% от установленной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора) за первые 5 (пять) лет действия кредитного договора;
  • по договорам о субсидировании, заключенным в рамках программы, - 30% затрат на оплату процентов за пользование банковским кредитом (при этом размер субсидии не может превышать величину, рассчитанную исходя из величины 30% от установленной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора) за первые 5 (пять) лет действия кредитного договора.

Социальная ипотека в Рязани и Рязанской области реализуется также в рамках Постановления Правительства Рязанской области от 29 октября 2014 г. N 304 "Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвердившем Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" согласно приложению N 1, в дальнейшем по тексту - Перечень.

Согласно Перечню право на приобретение жилья экономического класса, соответствующего требованиям, указанным в Постановлении Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Рязанской области, из числа граждан:

  • имеющих размер обеспеченности общей площадью жилых помещений, определяемую в соответствии с пунктом 2 настоящего Перечня, в расчете на гражданина и членов его семьи, не превышающую 18 м2 (не более 32 м2 на одиноко проживающего гражданина), при одновременном наличии следующих условий:
    • среднедушевой доход гражданина и членов его семьи, определенный в соответствии с Законом Рязанской области от 20 декабря 2005 года N 138-ОЗ "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", не превышает 23000 рублей в месяц;
    • стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи и подлежащего налогообложению, определенная в соответствии с Законом Рязанской области от 20 декабря 2005 года N 138-ОЗ "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", составляет не более 1500000 рублей;
  • состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации, а также граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящих на таком учете;
  • проживающих в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  • которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
  • имеющих 3 и более детей;
  • имеющих 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  • участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
  • для которых работа в федеральных органах государственной власти, федеральных государственных органах, в том числе в органах прокуратуры, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, государственных органах субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;
  • для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
  • для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
  • для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
  • для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
  • для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 9, 10, 12, является основным местом работы;
  • для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N 899, и не указанных в подпунктах 10 - 13, является основным местом работы;
  • для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. N 188 "Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров", является основным местом работы;
  • являющихся ветеранами боевых действий;
  • имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса;
  • являющихся инвалидами или членами семей которых являются дети-инвалиды;
  • для которых работа в государственных (муниципальных) учреждениях, государственных (муниципальных) унитарных предприятиях, государственных корпорациях, государственных компаниях или хозяйственных обществах, в уставных капиталах которых присутствует доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, и которые не указаны в подпунктах 9 - 14, является основным местом работы;
  • для которых основным местом работы является работа в организациях, осуществляющих основные виды деятельности, входящие в состав одной из следующих группировок Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС Ред. 1), принятого Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст:
    • раздел А "Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство";
    • раздел В "Рыболовство, рыбоводство";
    • раздел D "Обрабатывающие производства";
    • раздел Е "Производство и распределение электроэнергии, газа и воды";
  • получающих страховую пенсию по старости или получающих пенсию за выслугу лет либо пенсию по инвалидности в соответствии с Законом Российской Федерации от 12 февраля 1993 года N 4468-1 "О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей".

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Рязанской области


Последние новости по ипотеке г. Рязани и Рязанской области

Все новости г. Рязани и Рязанской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Законы РФ.

    Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 №324-Ф3, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008 №264-ФЗ, от 30.12.2008...

  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов...