Социальная ипотека в Тамбове и Тамбовской области в 2017 году

Социальная ипотека в Тамбове и Тамбовской области основывается на положениях программ государственной поддержки отдельных категорий граждан при ипотечном жилищном кредитовании с целью улучшения жилищных условий, которая оказывается в виде:

1. компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
2. единовременной выплаты на оплату основной суммы долга по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Государственная поддержка предоставляется в случаях осуществления строительства жилого помещения путем:

• участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
• строительства индивидуального жилого дома;
• приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья в домах, собственником которых является юридическое лицо.

В настоящее время социальная ипотека в Тамбовской области реализуется в рамках подпрограммы “Государственная поддержка отдельных категорий граждан при ипотечном жилижном кредитовании” Государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы, утвержденной Постановлением администрации Тамбовской области от 05.06.2013 N 586.

В соответствии с утвержденным Порядком предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании право на получение государственной поддержки в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) имеют следующие категории граждан:

• Государственные гражданские служащие области, муниципальные служащие, работники областных и муниципальных автономных, бюджетных, казенных учреждений, трудовая деятельность которых финансируется за счет средств бюджета Тамбовской области или местных бюджетов, в том числе за счет средств территориального фонда обязательного медицинского страхования;
• Спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований, создаваемых высшим органом исполнительной власти области;
• Молодые семьи - участники подпрограммы "Молодежи - доступное жилье", которые приобрели жилое помещение в период участия в подпрограмме;
• Граждане, если они или члены их семей получили в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и приобрели жилое помещение при помощи средств указанного сертификата;
• Молодые учителя, которые приобрели жилое помещение в рамках подпрограммы "Государственная поддержка молодых учителей общеобразовательных учреждений при ипотечном жилищном кредитовании";
• Многодетные семьи, имеющие на день подачи заявления и необходимых документов для получения государственной поддержки трех и более детей в возрасте до 18 лет.

Государственная поддержка в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) оказывается в течение 36 месяцев в размере 8% годовых от расчетной стоимости жилья, применяемой для расчета размера государственной поддержки, но не может превышать 8% от остатка суммы основного долга на момент принятия решения о предоставлении гражданину государственной поддержки. В случае если процентная ставка за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), предусмотренная в договоре, составляет менее 8% годовых, оказание государственной поддержки производится в размере процентной ставки, предусмотренной договором.