Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

12.12.2018 г. Военные на Дальнем Востоке смогут рефинансировать кредиты по ипотеке

"С включением в программу рефинансирования военной ипотеки ПАО "Промсвязьбанк " и ПАО Банк "ФК Открытие", имеющих соответствующую сеть на территории Дальнего Востока, военнослужащие получили возможность снизить до 8,8% ставку по ранее предоставленным в рамках накопительно-ипотечной...

12.12.2018 г. Государственные программы, которые помогают получить жилье матерям одиночкам

В России государство готово помочь женщинам, воспитывающим своего ребенка (а порой и несколько детей) самостоятельно, для чего предоставляются различные жилищные программы, ипотечное кредитование на льготных условиях, субсидии и т.д. Также получить жилье может мать-одиночка, которая нуждается в увеличении...

11.12.2018 г. В России зафиксирован рост размера ипотеки у заемщиков до 25 лет

На увеличение среднего размера жилищных кредитов для молодых влияют недостаточные накопления, которых хватает лишь на минимальный первоначальный взнос.

Наши проекты

Социальная ипотека в Туле и Тульской области в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Туле и Тульской области в 2018 году

Социальная ипотека в Туле и Тульской области основывается на принципах государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования в Тульской области, установленных Законом Тульской области от 10.06.2006 г. N 713-ЗТО "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Тульской области", в дальнейшем по тексту - Закон N 713-ЗТО.

Согласно статье 8 Закона N 713-ЗТО в области могут осуществляться следующие виды господдержки заемщиков, участвующих в ипотечном жилищном кредитовании:

  1. предоставление социальных выплат;
  2. временное предоставление жилых помещений гражданам, не исполнившим свои обязательства по договору о предоставлении ипотечного жилищного кредита, в целях создания возможностей для приобретения ими нового жилья.

Согласно статье 10 Закона N 713-ЗТО заемщикам, имеющим право на получение социальных выплат, могут предоставляться социальные выплаты двух видов:

  • Разовая социальная выплата;
  • Периодическая социальная выплата.

Разовая социальная выплата - единовременно выплачиваемая из средств бюджета области денежная сумма, составляющая часть стоимости жилого помещения, приобретаемого заемщиком по социальной ипотеке. Размер и условия предоставления разовой социальной выплаты определяются в соответствии с долгосрочными целевыми программами и иными нормативными правовыми актами области.

Периодическая социальная выплата - ежемесячное (в течение всего периода выплат по ипотечному жилищному кредиту) возмещение за счет средств бюджета области части платежей заемщика по социальной ипотеке, которое может предусматриваться в виде:

  1. компенсации части расходов заемщика, пропорциональной процентным выплатам по ипотечному жилищному кредиту;
  2. фиксированной компенсационной суммы.

Вид, размер и условия предоставления периодической социальной выплаты определяются в соответствии с долгосрочными целевыми программами и иными нормативными правовыми актами области.

В настоящее время социальная ипотека в Тульской области реализуется в рамках Подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Тульской области на 2014 - 2020 годы" государственной программы Тульской области "Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской области", утвержденной Постановлением правительства Тульской области от 19.11.2013 N 660, в дальнейшем по тексту - Подпрограмма.

Согласно пункту 2 раздела 6.3.7.1. Подпрограммы разовая социальная выплата предоставляется следующим категориям граждан:

  • Работникам государственных учреждений Тульской области и муниципальных учреждений, финансируемых полностью или частично из бюджета Тульской области и местных бюджетов, государственным гражданским служащим Тульской области и муниципальным служащим в Тульской области, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке и имеющим доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа).
  • Гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке на 1 января 2012 года непригодными для постоянного проживания, или в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке на 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу, и зарегистрированным в указанных жилых помещениях до 1 января 2012 года, независимо от права собственности на указанные жилые помещения, и не имеющим других жилых помещений, пригодных для проживания, по договорам социального найма или на праве собственности и имеющим доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа).
  • Многодетным семьям (имеющим трех и более детей), признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке и имеющим доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа).

Размер предоставляемой социальной выплаты устанавливается в процентах от расчетной стоимости жилья и дифференцируется по категориям граждан:

  • Для работников государственных и муниципальных учреждений - 50 %.
  • Для граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке на 1 января 2012 года непригодными для постоянного проживания, или в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке на 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу, и зарегистрированных в указанных жилых помещениях до 1 января 2012 года, независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на указанные жилые помещения, и не имеющих в собственности жилых помещений, пригодных для проживания, - 60 %.
  • Для многодетных семей:
    • имеющих трех детей, - 40 %;
    • имеющих четырех детей, - 50 %;
    • имеющих пять детей, - 70 %;
    • имеющих шесть и более детей, - 90 %.

Граждане, использовавшие полученную социальную выплату, снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Социальная ипотека для молодых учителей Тулы и Тульской области

Социальная ипотека для молодых учителей Тулы и Тульской области предоставляется в соответствии с Порядком предоставления субсидии из бюджета Тульской области на возмещение части затрат молодым учителям общеобразовательных организаций на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) для приобретения жилья на территории Тульской области (в дальнейшем по тексту - Порядок), утвержденным Постановлением правительства Тульской области от 2 апреля 2014 г. N 175.

Процентная ставка по договору ипотечного кредита не должна превышать 8,5 % годовых.

Размер субсидии составляет 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилья, но не более 20 % от субсидированной стоимости приобретаемого жилья.

Под стоимостью жилья понимается наименьшая стоимость между оценочной и рыночной стоимостями приобретаемого жилья, указанными в договоре купли-продажи жилья (договоре долевого участия).

Субсидированная стоимость жилья рассчитывается как произведение средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья по Тульской области, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти на соответствующий период, и нормы площади жилого помещения:

  • 33 м2 - для молодых учителей, не имеющих семей;
  • 42 м2 - для семьи молодого учителя, состоящей из 2-х человек (супруги или одного молодого учителя и ребенка);
  • 18 м2 на одного человека - для семьи молодого учителя, состоящей из 3-х или более человек.

Критерии, которым должен в совокупности соответствовать молодой учитель, претендующий на получение субсидии:

  • Работа в образовательных организациях, указанных в подпунктах "а" или "б" пункта 4 Порядка, для претендента должна являться основным местом работы на постоянной основе.
  • Возраст молодого учителя на момент подачи документов в уполномоченный орган не превышает 35 лет.
  • Стаж педагогической работы не менее одного года.
  • Стаж работы на последнем месте работы не менее 6 месяцев.
  • Наличие собственных денежных средств в размере разницы между стоимостью приобретаемого жилья, размером субсидии и суммой ипотечного кредита, но не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья.

Право на улучшение жилищных условий с использованием средств субсидии предоставляется молодым учителям только один раз. Если в семье два молодых учителя, меры государственной поддержки предоставляются одному из них по их выбору.

При досрочном расторжении трудового договора между молодым учителем и образовательной организацией в период, составляющий 5 лет со дня заключения соглашения, молодой учитель обязан возвратить денежные средства, полученные в качестве субсидии, в бюджет области.

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Тульской области


Последние новости по ипотеке г. Тулы и Тульской области

Все новости г. Тулы и Тульской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Законы РФ.

    Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 №324-Ф3, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008 №264-ФЗ, от 30.12.2008...

  • Ипотека в Российской империиИпотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным...