Ипотечные программы имеют свои нюансы в различных регионах и ипотечных банках. Выбор ипотечной программы - ответственное и непростое дело. Здесь вполне применима пословица: "Семь раз отмерь - один раз отрежь". Ведь от того, насколько правильно будет сделан этот выбор, зависит количество времени и денег, которые потратятся в процессе оформления ипотеки, а также моральное впечатление, которое останется по итогам ипотечной кампании в целом.
Исходя из своих возможностей, имеет смысл сделать предварительный анализ и просчеты, исходя из следующих основных критериев, свойственным большинству ипотечных программ:
минимальная ставка кредита;
максимальный срок кредита;
минимальный первоначальный взнос;
максимальная сумма кредита;
ипотека без комиссий;
варианты с несколькими вышеперечисленными критериями.
Ипотеку без комиссий сегодня предоставляет ограниченное количество банков. Основным достоинством такой ипотечной программы является абсолютная прозрачность условий предоставления кредита, что достигается отсутствием каких-либо банковских комиссий за рассмотрение заявки, выдачу и сопровождение кредита и др.
В последнее время популярной становится ипотечная программа “Ипотека 10-10-10”: ипотека на 10 лет под 10% годовых с 10-процентным первоначальным взносом взносом. Действуют и другие ипотечные программы с аналогичным подходом:
ипотека 12-12-12 - на 12 лет под 12% годовых с 12-процентным первоначальным взносом взносом,
но они менее популярны на ипотечном рынке.
Предварительные расчеты удобно производить, используя "Ипотечный калькулятор". Основные исходные данные для расчетов: сумма кредита, процентная ставка по ипотечному кредиту, срок кредитования и сумма первоначального взноса. Полезно провести несколько расчетов, варьируя исходными данными. Результаты своих просчетов следует преломить под конкретные условия нескольких банков и на основе сравнительного анализа выйти на наиболее выгодный для вас вариант.
Предложения банков, приведенные в разделе "Кредитные организации", помогут вам сориентироваться в многообразии ипотечных программ. Если самостоятельный выбор ипотечной программы для вас затруднителен, можно попробовать подать заявку на ипотечный кредит и оценить предложения, которые сделают профессионалы: банки и брокеры, проведя так называемый андерайтинг.
А. Гусев Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы Мягкая обложка (2012)
Слово "кредит" за последние 10 лет стало такой же неотъемлемой частью жизни нашего общества как, пожалуй, поход в магазин. В условиях международного финансового кризиса значимость кредитов особенно возросла. Ну, посудите сами - куда можно вложить деньги,...
Алена Нариньяни, Алеся Довлатова Как купить квартиру в кредит и не попасться в лапы мошенников Мягкая обложка (2009)
В книге содержатся описания всех ипотечных программ, которые предлагают ведущие российские банки - Сбербанк, Альфа-банк, Русский ипотечный банк, Городской ипотечный банк, Внешторгбанк, Форабанк, Абсолют Банк и прочие, проанализированы преимущества и недос...
