Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

12.12.2018 г. Военные на Дальнем Востоке смогут рефинансировать кредиты по ипотеке

"С включением в программу рефинансирования военной ипотеки ПАО "Промсвязьбанк " и ПАО Банк "ФК Открытие", имеющих соответствующую сеть на территории Дальнего Востока, военнослужащие получили возможность снизить до 8,8% ставку по ранее предоставленным в рамках накопительно-ипотечной...

12.12.2018 г. Государственные программы, которые помогают получить жилье матерям одиночкам

В России государство готово помочь женщинам, воспитывающим своего ребенка (а порой и несколько детей) самостоятельно, для чего предоставляются различные жилищные программы, ипотечное кредитование на льготных условиях, субсидии и т.д. Также получить жилье может мать-одиночка, которая нуждается в увеличении...

11.12.2018 г. В России зафиксирован рост размера ипотеки у заемщиков до 25 лет

На увеличение среднего размера жилищных кредитов для молодых влияют недостаточные накопления, которых хватает лишь на минимальный первоначальный взнос.

Наши проекты

Социальная ипотека в Уфе и Башкортостане (Башкирии) в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Уфе и Башкортостане (Башкирии) в 2018 году

Социальная ипотека в Уфе и Башкирии осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16.05.2006 г. N 131 "О социальном жилищном ипотечном кредитовании в Республике Башкортостан", которое утвердило Порядок организации социального жилищного кредитования в республике.

Принятый Порядок предусматривает предоставление социальной ипотеки на строительство или приобретение жилья посредством механизмов государственной поддержки граждан, постоянно проживающих, зарегистрированных в республике и нуждающихся в жилье, в виде:

  • Субсидии на частичную оплату первоначального взноса по договору на строительство или приобретение жилья.
  • Предоставления ипотечного жилищного займа на строительство или приобретение жилья.

В соответствии с Порядком содействие в улучшении жилищных условий может быть оказано гражданам:

  1. изъявившим желание использовать один из вышеуказанных видов получения господдержки;
  2. имеющим совокупный доход, рассчитанный исходя из приложения № 1 к Порядку;
  3. поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1.03.2005 года;
  4. признанным органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилье после 1.03.2005 г. по основаниям, установленным ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилье, предоставляемом по договорам социального найма.

Для постановки на учет заявители подают заявление в орган учета с указанием конкретного вида господдержки с приложением документов согласно п. 3.2 Порядка.

Орган учета информирует граждан о включении их в реестр граждан - получателей субсидий в очередном году согласно п. 4.7 Порядка.

Субсидии на частичную оплату первоначального взноса по договору на строительство или приобретение жилья предоставляются исходя из:

  • финансовых возможностей заявителей в оплате части стоимости строительства или приобретения жилья за счет собственных и кредитных средств;
  • размера имеющейся общей площади жилья.

Право на получение субсидии удостоверяется свидетельством по установленной форме.

Субсидия предоставляется в размере не более 30 % расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.

Расчет размера субсидии производится согласно раздела 5 Порядка исходя из размера общей площади жилья, установленного для семей разной численности, количества членов семьи и среднерыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья в районах и городах республики, утвержденной Министерством строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, но не выше среднерыночной стоимости 1 м2 общей жилой площади жилья в Республике Башкортостан, утвержденной Минрегионразвития РФ по состоянию на дату выхода распоряжения Правительства Республики Башкортостан согласно п. 1.4 Порядка.

Гражданин - получатель субсидии имеет право использовать ее на приобретение на первичном рынке жилого помещения (квартиры), отвечающего санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта и пригодного для постоянного проживания.

Предоставление гражданам жилищного ипотечного займа на строительство или приобретение жилья производится в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 15.08.2005 г. № 176 "О реализации государственным унитарным предприятием Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан жилых помещений гражданам" в пределах средств, выделяемых из республиканского бюджета.

Льготная социальная ипотека жилья предоставляется Фондом гражданам, проживающим в республике и принятым на учет для улучшения жилищных условий до 1.03.2005 года в администрациях районов и городов, организациях, а также гражданам, имеющим уровень обеспеченности общей площадью жилья в размере не более 12 м2 на одного человека на следующих условиях:

  • Участникам Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 - 2010 годы и подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище":
    • сумма собственных средств на первоначальный взнос по социальной ипотеке жилья составляет 15% от его стоимости;
    • Фонд предоставляет ипотечный жилищный заем на остаток стоимости жилья сроком на 10 лет с процентной ставкой 8% годовых;
  • Участникам программы, проживающим в сельской местности и имеющим детей:
    • сумма собственных средств на первоначальный взнос по социальной ипотеке жилья составляет 10% от его стоимости;
    • Фонд предоставляет ипотечный жилищный заем на остаток стоимости жилья сроком на 15 лет с процентной ставкой 8% годовых;
  • Гражданам, работающим более 5 лет в организациях, полностью содержащихся за счет средств бюджетов всех уровней:
    • сумма собственных средств на первоначальный взнос по социальной ипотеке жилья составляет не менее 20% от его стоимости;
    • Фонд предоставляет ипотечный жилищный заем на остаток стоимости жилья сроком до 10 лет с процентной ставкой 8% годовых;
  • Иным гражданам:
    • сумма собственных средств на первоначальный взнос по социальной ипотеке жилья составляет не менее 30% от его стоимости;
    • Фонд предоставляет ипотечный жилищный заем на остаток стоимости жилья сроком до 5 лет с процентной ставкой 8% годовых.

Реализация жилых помещений указанным гражданам осуществляется в порядке имеющейся в Фонде очередности.

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Республики Башкортостан


Последние новости по ипотеке г. Уфы и Республики Башкортостан

  • 1000 семей Башкирии справили новоселье благодаря программе «Жилстройсбережения»
    07.11.2018 г.
    1000 семей Башкирии справили новоселье благодаря программе «Жилстройсбережения»

    Благодаря реализации республиканской программы «Жилстросбережения», свыше тысячи семей Башкирии улучшили свои жилищные условия. Такие данные приводит Госстрой региона со ссылкой на руководителя Дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ РБ Евгения Декатова.

  • В России для собственников аварийного жилья могут разработать социальную ипотеку
    07.11.2018 г.
    В России для собственников аварийного жилья могут разработать социальную ипотеку

    Минстрой РФ рассматривает возможность включить социальную ипотеку в число механизмов расселения аварийного жилья. Как сообщает ТАСС, соответствующий законопроект может быть внесен в весеннюю сессию Госдумы. При этом принятие программы запланировано с 1 января 2019 года.

  • В Уфе прошел «Ипотечный субботник»
    31.10.2018 г.
    В Уфе прошел «Ипотечный субботник»

    27 октября в ТКЦ «Ультра» прошла невероятно полезная акция «Ипотечный субботник». Эксперты единодушны- именно сейчас самое время покупать квартиру! Банки повысили ставки, но пока еще держат их на доступном уровне и цены не достигли своего максимума.

Все новости г. Уфы и Республики Башкортостан

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с...

  • Ипотека в Российской империиИпотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным...