Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

23.07.2017 г. Артем Дубинский: Не разделяю мнение тех, кто в контексте обсуждений ставок по ипотеке в России, сравнивает их с «европейскими»

Артем Дубинский, - глава российского представительства Finint Securitisation Services рассказал аналитическому центру Русипотеки о своем отношении к постоянному ожиданию низких ипотечных ставок как главному пути в повышении доступности для граждан ипотечного кредитования.

22.07.2017 г. Кабмин выделит два миллиарда рублей на поддержку ипотечных заемщиков

Кабинет министров продолжит поддержку отдельных категорий ипотечных заемщиков, попавших в трудную ситуацию после падения курса рубля. Программу начали в апреле 2015 года и регулярно продлевали. Последний раз - до конца мая текущего года. В помощь заемщикам направили 4,5 миллиарда рублей.

22.07.2017 г. Власти РФ помогут отдельным категориям граждан выплатить ипотеку

На эти цели направят два миллиарда рублей. Премьер-министр России Дмитрий Медведев перечислил категории ипотечных заемщиков, которым помогут с выплатой кредитов.

Наши проекты

Социальная ипотека в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2017 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2017 году

Социальная ипотека в Ростове-на-Дону и Ростовской области осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 7.11.2011 г. N 95 "О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита", утвердившим:

  1. Положение о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья;
  2. Положение о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита;
  3. Положение о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по ипотечным кредитам молодым учителям, получающим бюджетные субсидии для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья

Первое Положение регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий за счет средств областного бюджета для компенсации части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.

Категории граждан, имеющих право на данную субсидию, определены п.1.3. Положения.

Согласно Положения бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения или строительства жилья с использованием средств рублевого жилищного кредита и может быть направлена только для оплаты или компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки или ее части по жилищному кредиту, полученному для оплаты части стоимости жилого помещения, в случаях:

  • Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования, заключенного после получения свидетельства.
  • Строительства или завершения ранее начатого строительства индивидуального жилого дома на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства.
  • Приобретения жилья на вторичном рынке в соответствии с договором купли-продажи, заключенным после получения свидетельства.

Ставка бюджетной субсидии для разных категорий граждан может составлять от 9,0 до 10,0 процентных пункта.

Определение размера бюджетной субсидии осуществляется в соответствии с разделами 2 и 6 Положения. При этом ставка бюджетной субсидии не может превышать фактической процентной ставки по жилищному кредиту, а расчетный размер жилищного кредита не может превышать размер фактически полученного жилищного кредита и фактической стоимости жилого помещения.

Граждане, получающие свидетельства в период с 1 января 2016 г. по 31 декабря 2018 г., не могут направить средства бюджетной субсидии для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту, полученному для оплаты части стоимости жилого помещения на вторичном рынке.

Второе Положение регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого или строящегося с помощью жилищного займа или кредита.

Категории граждан, имеющих право на данную субсидию, определены п.1.3. Положения.

В соответствии с Положением бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения или строительства жилья с использованием средств рублевого жилищного кредита и может быть направлена только для:

  • Оплаты неоплаченной части стоимости и (или) для компенсации подтвержденной части расходов по уплате стоимости приобретаемого жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования, заключенного после получения свидетельства.
  • Финансирования строительства или завершения ранее начатого строительства на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства, и (или) для компенсации подтвержденных расходов, связанных со строительством или завершением ранее начатого строительства индивидуального жилого дома, произведенных на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства.
  • Оплаты неоплаченной части стоимости и (или) для компенсации подтвержденных расходов по уплате стоимости приобретенного жилья на вторичном рынке в соответствии с договором купли-продажи, заключенным после получения свидетельства.

Размер бюджетной субсидии составляет 35 % от расчетной стоимости жилья.

Определение размера бюджетной субсидии осуществляется в соответствии с разделом 2 Положения. При этом размер бюджетной субсидии не может превышать неоплаченной части стоимости приобретаемого или строящегося жилья и (или) подтвержденных расходов по уплате стоимости приобретаемого или строящегося жилья, произведенных после получения свидетельства.

Социальная ипотека для молодых учителей Ростова и Ростовской области

Социальная ипотека для молодых учителей Ростова и Ростовской области реализуется в соответствии с Положение о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по ипотечным кредитам молодым учителям, получающим бюджетные субсидии для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Ростовской области от 7.11.2011 г. N 95 "О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита".

  • В соответствии с Положением приоритетное право на кредитование молодых учителей имеют организации, предложившие молодым учителям процентную ставку по ипотечному кредиту не более 8,5 % годовых и первоначальный взнос по ипотечному кредиту в размере не более 20,0 % от ипотечного кредита.

Положением же допускаются ипотечные кредиты в рамках реализации проекта "Ипотека для молодых учителей" с уровнем процентных ставок не более 11,0 % годовых.

Бюджетная субсидия является мерой социальной поддержки граждан в приобретении (строительстве) жилья и имеет ставку не более 2,5 % годовых по ипотечному кредиту.

Бюджетная субсидия - социальная выплата, предоставляемая за счет средств областного бюджета на безвозмездной основе гражданину для компенсации части затрат по уплате процентной ставки по ипотечному кредиту, в случае если процентная ставка по ипотечному кредиту превышает 8,5 % годовых, но не выше 11,0 % годовых.

Бюджетная субсидия предоставляется в течение 60 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор, но не более срока фактического пользования ипотечным кредитом.Положение о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья" утверждено Постановлением Правительства Ростовской области от 2 июля 2012 г. N 548.

Максимальный размер бюджетной субсидии составляет 20 % от ипотечного кредита, расчет фактического размера бюджетной субсидии осуществляется в соответствии с разделом 3 Положения.

Накопительная ипотека в Ростове и Ростовской области

Накопительная ипотека в Ростове и Ростовской области основана на Положении о порядке предоставления бюджетных субсидий гражданам, открывающим вклады в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Ростовской области от 2 июля 2012 г. N 563. В соответствии с пунктом 1.2.1 заявителем может быть совершеннолетний российский гражданин, открывающий вклад с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий и соответствующий следующим условиям:

  • имеет постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области 5 и более лет;
  • нуждается в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Положения.

В соответствии с Положением бюджетная субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета, начиная с 1 января 2013 г., в размере 30 % от суммы внесенных гражданином денежных средств по договору вклада за календарный месяц, но не свыше 3000 рублей. Субсидия зачисляется на счет заявителя, открываемый им для зачисления бюджетной субсидии в кредитной организации и предусматривающий специальный режим пользования, в том числе право ГБУ РО "Агентство жилищных программ" на безакцептное списание средств бюджетных субсидий со счета.

Минимальный предельный взнос, на который начисляется бюджетная субсидия, устанавливается в размере 3000 рублей.

  • Максимальный предельный взнос, на который начисляется бюджетная субсидия, устанавливается в размере 10000 рублей.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину и членам его семьи, указанным в свидетельстве, только по одному вкладу, открытому заявителем в кредитной организации на срок от 4 до 6 лет.

Право на улучшение жилищных условий с использованием бюджетной субсидии предоставляется гражданину и (или) его супругу (супруге), указанному в свидетельстве, только 1 раз.

Жилищная норма - 10 м2 общей площади жилого помещения на 1 человека.

Гражданин, получающий бюджетные субсидии в соответствии с Положением, в течение 6 месяцев со дня окончания срока действия договора вклада направляет накопленные средства на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Ростовской области с помощью привлечения средств жилищного кредита в порядке и на условиях, установленных в уведомлении кредитной организации.

Ипотека при рождении ребенка в Ростове и Ростовской области

Ипотека при рождении ребенка в Ростове и Ростовской области реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам - членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка, утвержденным Постановлением Правительства РО от 02.07.2012 N 555, в дальнейшем по тексту – Положение.

Положение регулирует порядок предоставления гражданам - членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину, постоянно проживающему на территории Ростовской области, в случае рождения ребенка в семье в период пользования им льготным ипотечным жилищным займом для приобретения (строительства) жилья на территории Ростовской области и может быть использована им только для погашения части задолженности по жилищному займу.

  • Размер бюджетной субсидии составляет 25 % от суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент рождения ребенка и не может превышать всей суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент заключения договора о предоставлении данной субсидии.

Указанная бюджетная субсидия предоставляется на каждого рожденного ребенка за счет средств областного бюджета.

Последние новости по ипотеке г. Ростова-на-Дону и Ростовской области

  • В Ростове набирает популярность льготная программа покупки жилья «Квартира для студента»
    07.07.2017 г.
    В Ростове набирает популярность льготная программа покупки жилья «Квартира для студента»

    По статистике, около 75% студентов ростовских вузов - иногородние. Подросток, закончивший школу и поступивший в профессиональное или высшее учебное заведение не в своем городе, в первую очередь, решает вопросы проживания.

  • В ЮФО снизилось количество ипотечников
    05.07.2017 г.
    В ЮФО снизилось количество ипотечников

    Относится это не только к небогатой молодежи. Речь идет и о людях, у которых есть деньги на первоначальный взнос, возможность взять ипотеку или воспользоваться помощью родителей для приобретения недвижимости. Но молодежь предпочитает сохранить мобильность и свободу передвижения. Нередко это связано с...

  • По ипотеке отменили первоначальный взнос!
    02.05.2017 г.
    По ипотеке отменили первоначальный взнос!

    Все, кто мечтает о собственном жилье, сталкиваются с жесткими реалиями: либо плати наличными, либо покупай в ипотеку. Но кредит дают только тем, кто имеет первоначальный взнос (стандартное банковское условие). Учитывая стоимость жилья, накопить такую сумму не всем по силам, поэтому ипотека для многих...

Все новости г. Ростова-на-Дону и Ростовской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотека в Российской империиИпотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным государственным, частным и кооперативным ипотечным банкам. Рассмотрен широкий круг вопросов, характеризующих деятельность...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Законы РФ.

    Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006...