Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

23.04.2018 г. Заемщики стали отказываться от страховки при ипотечных кредитах

Еще менее десяти лет назад ни один ипотечный кредит на приобретение квартиры не оформлялся без обязательного страхования (на первичном рынке - предмета залога и жизни и здоровья заемщика, на вторичном к ним добавлялось еще страхование титула - от возможной потери права собственности). С тех пор многое...

23.04.2018 г. Мень не исключил рост господдержки инфраструктуры для жилищного строительства

Объем государственной поддержки современной инфраструктуры в проектах жилищного строительства может быть увеличен. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в ходе пленарного заседания "Будущее России" в рамках Ялтинского международного экономического форума.

23.04.2018 г. Жилье для многодетных: какие существуют программы и льготы

Российским многодетным семьям положены некоторые льготы и субсидии для приобретения жилья и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", какие инструменты для улучшения жилищных условий существуют для таких семей.

Наши проекты

Социальная ипотека в Саха (Якутия) и Якутске в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Саха (Якутия) и Якутске в 2018 году

Социальная ипотека для молодых учителей Республики Саха (Якутия) и Якутска

Социальная ипотека для молодых учителей Республики Саха (Якутия) и Якутска реализуется в рамках подпрограммы N 3 "Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2018 - 2022 годы", утвержденной Указом Главы РС(Я) от 25.10.2017 N 2165 (далее - подпрограмма).

Целью является обеспечение доступным жильем молодых учителей посредством осуществления мероприятий, которые позволят оказать содействие в улучшении своих жилищных условий через участие в долевом строительстве жилья, приобретения жилья на вторичном рынке и строительство индивидуального жилого дома.

Основными задачами подпрограммы (пункт 2.3.1.9 подпрограммы) являются:

  • Предоставление ипотечных кредитов (займов) молодым учителям с уровнем процентной ставки не более 8,5 % годовых.
  • Предоставление социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса в размере не более 20% от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта (долевого) строительства.

Предоставление молодым учителям адресной помощи при ипотечном кредитовании осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Правительства РС(Я) от 30 марта 2017 г. N 103, на заявительной основе.

Порядок устанавливает участнику подпрограммы ежегодно до 10 сентября текущего года представлять по месту получения адресной помощи следующие документы:

  • заявление, в том числе содержащее обязательство о работе учителем в течение 5 лет с даты получения социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредита (займа) за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия);
  • копию документа, удостоверяющего личность;
  • при смене имени или фамилии копии документов, свидетельствующих о смене имени или фамилии (в том числе свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);
  • копию кредитного договора с графиком оплаты основного долга и процентов;
  • реквизиты лицевого счета в Уполномоченном банке для перечисления компенсации части расходов;
  • заверенную в установленном порядке копию трудовой книжки;
  • согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

Условиями предоставления адресной помощи на компенсацию части расходов по уплате разницы процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) являются работа в должности учителя в образовательной организации на момент подачи заявления на получение адресной помощи и обязательство о работе учителем в течение 5 лет с даты получения социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредита (займа) за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

Социальная ипотека для бюджетников Якутска и Республики Саха (Якутия)

Социальная ипотека для бюджетников Якутска и Республики Саха (Якутия) реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.12.2011 N 680.

В соответствии с Положением участник подпрограммы может использовать предоставляемую социальную выплату на оплату недостающей части стоимости жилого помещения:

  • по договору долевого участия строительства многоквартирного жилого дома;
  • по договору купли-продажи у застройщика по месту проживания.

Социальная выплата предоставляется в размере 35% в случае реализации подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения от расчетной стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья рассчитывается как произведение стандарта обеспечения жилыми помещениями (33 м2 общей площади жилого помещения - для одиноких граждан, 42 м2 - на семью из 2 человек, по 18 м2 - на каждого члена семьи для семьи, состоящей из 3 и более человек) на стоимость 1 м2, принимаемую равной произведению стоимости 1 м2 общей площади жилья по Республике Саха (Якутия), определяемой ежеквартально приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на поправочный коэффициент по районам (улусам) Республики Саха (Якутия) к индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к эталонной базе Федеральной сметно-нормативной базы, утвержденной приказом Государственного заказчика.

При этом размер социальной выплаты не может превышать 35% в случае реализации подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения, от фактической стоимости приобретаемой квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве.

Социальная ипотека в новостройках Якутска

Социальная ипотека в новостройках Якутска осуществляется в соответствии с Постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 21 августа 2001 г. ПГС N 6-4 "Об утверждении городской Программы строительства жилья с долевым участием граждан (ипотечное жилищное строительство)".

Принятая городская Программа строительства жилья в г. Якутске с ипотечным кредитованием и долевым участием граждан предполагает формирование системы продажи гражданами и организациями жилья в рассрочку с обеспечением исполнения обязательств по договору купли-продажи ипотекой.

Инвестирование строительства жилья - договор, согласно условиям которого гражданин, имеющий в наличии сумму, равную 75% стоимости покупаемой квартиры, вносит ее в виде платы за квартиру при ее получении, а оставшуюся часть - 25% выплачивает в рассрочку в течение 5 лет. При этом оплата 75 % стоимости квартиры осуществляется как путем передачи по согласованной цене прежней квартиры, так и путем внесения денежных средств.

Исполнение обязательств в части 25 % стоимости квартиры в рассрочку обеспечивается договором залога новой купленной квартиры по ипотеке.

Процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту составляет 10% годовых. Выплата процентов и основной суммы займа производится ежемесячно равными платежами, начиная с даты, следующей за днем оформления приобретаемой квартиры в собственность.

Организационная схема проекта представлена в разделе 3 Программы и предусматривает выплату доли в следующем порядке:

Обязательным условием предоставления рассрочки по оплате оставшихся 25 % стоимости квартиры является страхование квартиры на весь период рассрочки.

  • Инвестор предлагает "старую", находящуюся в собственности, квартиру в качестве частичной оплаты за вновь приобретенную. Рыночная стоимость передаваемой "старой" квартиры должна составлять не менее 50% цены нового жилья. "Старое" жилье принимается к зачету, а разница делится на две части:
    • первая часть 25% от стоимости вносится в течение одного месяца от даты подписания договора на долевое участие в строительстве жилья;
    • оставшаяся часть стоимости квартиры, но не более 25% цены новой квартиры, должна быть выплачена в рассрочку, согласно графику, в течение не более 5 лет с момента заключения договора инвестирования.
  • В освободившиеся и отремонтированные "старые" квартиры, ранее принадлежащие инвесторам, переселяются другие жители города Якутска, проживающие в более худших благоустроенных или частично благоустроенных домах, которые в свою очередь также передаются уполномоченному в счет оплаты за предоставленное жилье.
  • Частично благоустроенное жилье, переданное уполномоченному вышеуказанными лицами, по согласованию с Администрацией г. Якутска передается уполномоченным гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилом фонде, бесплатно.

Последние новости по ипотеке г. Якутска и Республики Саха (Якутия)

Все новости г. Якутска и Республики Саха (Якутия)

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Секрет ипотечного счастьяСекрет ипотечного счастья
    Издательство: Грифон. Год: 2016.

    Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования - простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего хочет в короткие сроки. Для тех, кто стремится не только ставить цели, но и достигать их...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006...