Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

16.11.2017 г. Объем выдачи ипотеки в России вырос до 230 миллиардов рублей

Ежемесячные темпы роста выдачи ипотечных кредитов пятый месяц подряд держатся на уровне 40 процентов и более, а в октябре выросли до 70-80 процентов. По предварительной оценке АИЖК, в октябре выдано более 115 тысячи кредитов на сумму 210-230 миллиардов рублей.

16.11.2017 г. Плутник: Ипотечные ставки снизятся до 9 процентов к концу года

Такие условия позволили россиянам купить не просто квартиры, а действительно качественное жилье. Для того чтобы в комфортных для проживания районах городов такого жилья становилось больше, Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) изменило подход к предоставлению федеральных земельных участков...

16.11.2017 г. АИЖК рефинансирование ипотеки 2017 процентная ставка: Агентство предлагает кредитование по сниженной ставке

АИЖК – агентство по ипотечному кредитованию, которое было создано для выполнения одной из главных задач государства – повышения доступности ипотечного кредитования для всех категорий граждан. Отдельное внимание уделяется ипотечному кредитованию социальных категория граждан, отметил новостной...

Наши проекты

Социальная ипотека в Саха (Якутия) и Якутске в 2017 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Саха (Якутия) и Якутске в 2017 году

Социальная ипотека для молодых учителей Республики Саха (Якутия) и Якутска

Социальная ипотека для молодых учителей Республики Саха (Якутия) и Якутска реализуется в рамках подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2019 годы", утвержденной Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 г. N 977 (далее - подпрограмма).

Основными задачами подпрограммы являются:

  • Предоставление ипотечных кредитов (займов) молодым учителям с уровнем процентной ставки не более 8,5 % годовых.
  • Предоставление социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса в размере не более 20% от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта (долевого) строительства.

Предоставление молодым учителям адресной помощи при ипотечном кредитовании осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Правительства РС(Я) от 30 марта 2017 г. N 103, на заявительной основе.

Порядок устанавливает участнику подпрограммы ежегодно до 10 сентября текущего года представлять по месту получения адресной помощи следующие документы:

  • заявление, в том числе содержащее обязательство о работе учителем в течение 5 лет с даты получения социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредита (займа) за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия);
  • копию документа, удостоверяющего личность;
  • при смене имени или фамилии копии документов, свидетельствующих о смене имени или фамилии (в том числе свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);
  • копию кредитного договора с графиком оплаты основного долга и процентов;
  • реквизиты лицевого счета в Уполномоченном банке для перечисления компенсации части расходов;
  • заверенную в установленном порядке копию трудовой книжки;
  • согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

Условиями предоставления адресной помощи на компенсацию части расходов по уплате разницы процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) являются работа в должности учителя в образовательной организации на момент подачи заявления на получение адресной помощи и обязательство о работе учителем в течение 5 лет с даты получения социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредита (займа) за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

Порядок предоставления молодым учителям адресной помощи на компенсацию части расходов по уплате разницы процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) утвержден Постановлением Правительства РС(Я) от 30 марта 2017 г. N 103.

Социальная ипотека для бюджетников Якутска и Республики Саха (Якутия)

Социальная ипотека для бюджетников Якутска и Республики Саха (Якутия) реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.12.2011 N 680.

В соответствии с Положением участник подпрограммы может использовать предоставляемую социальную выплату на оплату недостающей части стоимости жилого помещения:

  • по договору долевого участия строительства многоквартирного жилого дома;
  • по договору купли-продажи у застройщика по месту проживания.

Социальная выплата предоставляется в размере 35% в случае реализации подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения от расчетной стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья рассчитывается как произведение стандарта обеспечения жилыми помещениями (33 м2 общей площади жилого помещения - для одиноких граждан, 42 м2 - на семью из 2 человек, по 18 м2 - на каждого члена семьи для семьи, состоящей из 3 и более человек) на стоимость 1 м2, принимаемую равной произведению стоимости 1 м2 общей площади жилья по Республике Саха (Якутия), определяемой ежеквартально приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на поправочный коэффициент по районам (улусам) Республики Саха (Якутия) к индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к эталонной базе Федеральной сметно-нормативной базы, утвержденной приказом Государственного заказчика.

При этом размер социальной выплаты не может превышать 35% в случае реализации подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения, от фактической стоимости приобретаемой квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве.

Социальная ипотека в новостройках Якутска

Социальная ипотека в новостройках Якутска осуществляется в соответствии с Постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 21 августа 2001 г. ПГС N 6-4 "Об утверждении городской Программы строительства жилья с долевым участием граждан (ипотечное жилищное строительство)".

Принятая городская Программа строительства жилья в г. Якутске с ипотечным кредитованием и долевым участием граждан предполагает формирование системы продажи гражданами и организациями жилья в рассрочку с обеспечением исполнения обязательств по договору купли-продажи ипотекой.

Инвестирование строительства жилья - договор, согласно условиям которого гражданин, имеющий в наличии сумму, равную 75% стоимости покупаемой квартиры, вносит ее в виде платы за квартиру при ее получении, а оставшуюся часть - 25% выплачивает в рассрочку в течение 5 лет. При этом оплата 75 % стоимости квартиры осуществляется как путем передачи по согласованной цене прежней квартиры, так и путем внесения денежных средств.

Исполнение обязательств в части 25 % стоимости квартиры в рассрочку обеспечивается договором залога новой купленной квартиры по ипотеке.

Процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту составляет 10% годовых. Выплата процентов и основной суммы займа производится ежемесячно равными платежами, начиная с даты, следующей за днем оформления приобретаемой квартиры в собственность.

Организационная схема проекта представлена в разделе 3 Программы и предусматривает выплату доли в следующем порядке:

Обязательным условием предоставления рассрочки по оплате оставшихся 25 % стоимости квартиры является страхование квартиры на весь период рассрочки.

  • Инвестор предлагает "старую", находящуюся в собственности, квартиру в качестве частичной оплаты за вновь приобретенную. Рыночная стоимость передаваемой "старой" квартиры должна составлять не менее 50% цены нового жилья. "Старое" жилье принимается к зачету, а разница делится на две части:
    • первая часть 25% от стоимости вносится в течение одного месяца от даты подписания договора на долевое участие в строительстве жилья;
    • оставшаяся часть стоимости квартиры, но не более 25% цены новой квартиры, должна быть выплачена в рассрочку, согласно графику, в течение не более 5 лет с момента заключения договора инвестирования.
  • В освободившиеся и отремонтированные "старые" квартиры, ранее принадлежащие инвесторам, переселяются другие жители города Якутска, проживающие в более худших благоустроенных или частично благоустроенных домах, которые в свою очередь также передаются уполномоченному в счет оплаты за предоставленное жилье.
  • Частично благоустроенное жилье, переданное уполномоченному вышеуказанными лицами, по согласованию с Администрацией г. Якутска передается уполномоченным гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилом фонде, бесплатно.

Последние новости по ипотеке г. Якутска и Республики Саха (Якутия)

  • В Госдуме считают, что льготная ипотека поможет остановить отток молодежи из ДФО
    08.11.2017 г.
    В Госдуме считают, что льготная ипотека поможет остановить отток молодежи из ДФО

    Внедрение льготной ипотеки на Дальнем Востоке и в Арктике поможет остановить отток молодых людей из этих регионов, считает председатель комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Николай Харитонов.

  • Жители Якутии оформили более 4200 жилищных кредитов Сбербанка
    31.10.2017 г.
    Жители Якутии оформили более 4200 жилищных кредитов Сбербанка

    В Якутии наблюдается рост жилищного кредитования: с начала года жители республики оформили в Сбербанке более 4200 жилищных кредитов на общую сумму 10,7 млрд. рублей. Объем выдачи ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 20%. Средний размер одного выданного ипотечного...

  • Спрос якутян на ипотеку остается на высоком уровне
    12.10.2017 г.
    Спрос якутян на ипотеку остается на высоком уровне

    Выгодно ли покупать квартиру в кредит без первоначального взноса? В каких случаях банк может отказать человеку в выдаче займа? Почему в Якутии все чаще приобретают жилье в ипотеку. На эти и многие другие вопросы ответила начальник отдела ипотечного кредитования Алмазэргиэнбанка Марина Михайлова.

Все новости г. Якутска и Республики Саха (Якутия)

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2016ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2016
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Законы РФ.

    Представляем вашему вниманию ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Законы РФ.

    Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006...