Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

13.06.2018 г. Митина призвала расширить программу льготной ипотеки для многодетных

Механизм льготной ипотеки для семей с детьми нуждается в дальнейшем совершенствовании, заявила «Парламентской газете» член Комитета Госдумы по образованию и науке Елена Митина.

13.06.2018 г. В России за 4 мес. объем выдачи ипотеки вырос на 84,7%

В России за январь-апрель 2018 года выдано ипотечных кредитов на сумму 827 млрд рублей. Это на 84,7% больше, чем за аналогичный период 2017 года.

13.06.2018 г. Выделение долей детям и другим членам семьи после погашения ипотеки: как оформить 

В декабре 2017 года для приобретения жилого помещения я взяла в банке ипотеку, а также использовала выданные мне средства материнского капитала.

Наши проекты

Социальная ипотека в Саха (Якутия) и Якутске в 2018 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Саха (Якутия) и Якутске в 2018 году

Социальная ипотека для молодых учителей Республики Саха (Якутия) и Якутска

Социальная ипотека для молодых учителей Республики Саха (Якутия) и Якутска реализуется в рамках подпрограммы N 3 "Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2018 - 2022 годы", утвержденной Указом Главы РС(Я) от 25.10.2017 N 2165 (далее - подпрограмма).

Целью является обеспечение доступным жильем молодых учителей посредством осуществления мероприятий, которые позволят оказать содействие в улучшении своих жилищных условий через участие в долевом строительстве жилья, приобретения жилья на вторичном рынке и строительство индивидуального жилого дома.

Основными задачами подпрограммы (пункт 2.3.1.9 подпрограммы) являются:

  • Предоставление ипотечных кредитов (займов) молодым учителям с уровнем процентной ставки не более 8,5 % годовых.
  • Предоставление социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса в размере не более 20% от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта (долевого) строительства.

Предоставление молодым учителям адресной помощи при ипотечном кредитовании осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Правительства РС(Я) от 30 марта 2017 г. N 103, на заявительной основе.

Порядок устанавливает участнику подпрограммы ежегодно до 10 сентября текущего года представлять по месту получения адресной помощи следующие документы:

  • заявление, в том числе содержащее обязательство о работе учителем в течение 5 лет с даты получения социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредита (займа) за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия);
  • копию документа, удостоверяющего личность;
  • при смене имени или фамилии копии документов, свидетельствующих о смене имени или фамилии (в том числе свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);
  • копию кредитного договора с графиком оплаты основного долга и процентов;
  • реквизиты лицевого счета в Уполномоченном банке для перечисления компенсации части расходов;
  • заверенную в установленном порядке копию трудовой книжки;
  • согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

Условиями предоставления адресной помощи на компенсацию части расходов по уплате разницы процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) являются работа в должности учителя в образовательной организации на момент подачи заявления на получение адресной помощи и обязательство о работе учителем в течение 5 лет с даты получения социальной выплаты на субсидирование первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредита (займа) за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

Социальная ипотека для бюджетников Якутска и Республики Саха (Якутия)

Социальная ипотека для бюджетников Якутска и Республики Саха (Якутия) реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.12.2011 N 680.

В соответствии с Положением участник подпрограммы может использовать предоставляемую социальную выплату на оплату недостающей части стоимости жилого помещения:

  • по договору долевого участия строительства многоквартирного жилого дома;
  • по договору купли-продажи у застройщика по месту проживания.

Социальная выплата предоставляется в размере 35% в случае реализации подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения от расчетной стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья рассчитывается как произведение стандарта обеспечения жилыми помещениями (33 м2 общей площади жилого помещения - для одиноких граждан, 42 м2 - на семью из 2 человек, по 18 м2 - на каждого члена семьи для семьи, состоящей из 3 и более человек) на стоимость 1 м2, принимаемую равной произведению стоимости 1 м2 общей площади жилья по Республике Саха (Якутия), определяемой ежеквартально приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на поправочный коэффициент по районам (улусам) Республики Саха (Якутия) к индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к эталонной базе Федеральной сметно-нормативной базы, утвержденной приказом Государственного заказчика.

При этом размер социальной выплаты не может превышать 35% в случае реализации подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения, от фактической стоимости приобретаемой квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве.

Социальная ипотека в новостройках Якутска

Социальная ипотека в новостройках Якутска осуществляется в соответствии с Постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 21 августа 2001 г. ПГС N 6-4 "Об утверждении городской Программы строительства жилья с долевым участием граждан (ипотечное жилищное строительство)".

Принятая городская Программа строительства жилья в г. Якутске с ипотечным кредитованием и долевым участием граждан предполагает формирование системы продажи гражданами и организациями жилья в рассрочку с обеспечением исполнения обязательств по договору купли-продажи ипотекой.

Инвестирование строительства жилья - договор, согласно условиям которого гражданин, имеющий в наличии сумму, равную 75% стоимости покупаемой квартиры, вносит ее в виде платы за квартиру при ее получении, а оставшуюся часть - 25% выплачивает в рассрочку в течение 5 лет. При этом оплата 75 % стоимости квартиры осуществляется как путем передачи по согласованной цене прежней квартиры, так и путем внесения денежных средств.

Исполнение обязательств в части 25 % стоимости квартиры в рассрочку обеспечивается договором залога новой купленной квартиры по ипотеке.

Процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту составляет 10% годовых. Выплата процентов и основной суммы займа производится ежемесячно равными платежами, начиная с даты, следующей за днем оформления приобретаемой квартиры в собственность.

Организационная схема проекта представлена в разделе 3 Программы и предусматривает выплату доли в следующем порядке:

Обязательным условием предоставления рассрочки по оплате оставшихся 25 % стоимости квартиры является страхование квартиры на весь период рассрочки.

  • Инвестор предлагает "старую", находящуюся в собственности, квартиру в качестве частичной оплаты за вновь приобретенную. Рыночная стоимость передаваемой "старой" квартиры должна составлять не менее 50% цены нового жилья. "Старое" жилье принимается к зачету, а разница делится на две части:
    • первая часть 25% от стоимости вносится в течение одного месяца от даты подписания договора на долевое участие в строительстве жилья;
    • оставшаяся часть стоимости квартиры, но не более 25% цены новой квартиры, должна быть выплачена в рассрочку, согласно графику, в течение не более 5 лет с момента заключения договора инвестирования.
  • В освободившиеся и отремонтированные "старые" квартиры, ранее принадлежащие инвесторам, переселяются другие жители города Якутска, проживающие в более худших благоустроенных или частично благоустроенных домах, которые в свою очередь также передаются уполномоченному в счет оплаты за предоставленное жилье.
  • Частично благоустроенное жилье, переданное уполномоченному вышеуказанными лицами, по согласованию с Администрацией г. Якутска передается уполномоченным гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилом фонде, бесплатно.

Последние новости по ипотеке г. Якутска и Республики Саха (Якутия)

Все новости г. Якутска и Республики Саха (Якутия)

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2016ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2016
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Законы РФ.

    Представляем вашему вниманию ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006...