Копия трудового договора со всеми дополнительными соглашениями, заверенные работодателем;
Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года;
Заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах по форме банка с подписью и печатью (при необходимости);
Заявление-анкета (заполняется на встрече с ипотечным консультантом).
В некоторых случаях банк может попросить предоставить дополнительно другие документы, необходимые для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита.
Решение банка о выдаче ипотечного кредита потенциальному заемщику определяется тремя основополагающими факторами: платежеспособностью клиента, его готовностью погасить кредит (анализ кредитной истории) и объективной рыночной стоимостью закладываемого имущества. В случае положительного решения о предоставлении вам ипотечного кредита еще раз проанализируйте его условия и готовьтесь к заключению договора ипотеки.
Ипотека в силу договора подлежит государственной регистрации. В соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора ипотеки, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя. При этом для государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, должны быть представлены следующие документы:
договор об ипотеке и его копия;
документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений;
документ об уплате государственной пошлины;
иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Более подробно процедура государственной регистрации ипотеки изложена в разделе “Регистрация ипотеки”.
Алена Нариньяни, Алеся Довлатова Как купить квартиру в кредит и не попасться в лапы мошенников Мягкая обложка (2009)
В книге содержатся описания всех ипотечных программ, которые предлагают ведущие российские банки - Сбербанк, Альфа-банк, Русский ипотечный банк, Городской ипотечный банк, Внешторгбанк, Форабанк, Абсолют Банк и прочие, проанализированы преимущества и недос...
Л. И. Шевченко Недвижимость в России. Правовое регулирование и судебная практика Мягкая обложка (2005)
Анализируются понятие недвижимости как объект гражданского права, право собственности на жилое помещение. Раскрываются особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и специфика аренды земельных участков...
